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初期費用はどれくらい?

コインパーキング経営の
初期費用はどれくらい?

目次

コインパーキング経営にかかる初期費用の目安と、初期費用0円で運用スタートできる方法をまとめました(2021年8月調査時点)。コインパーキング経営に興味のある土地オーナーはぜひ参考にしてください。

コインパーキング経営の
初期費用に関するネット上の噂

10台分コインパーキングの初期費用は
500万円程度?

コインパーキング経営に必要な初期費用は土地の広さに応じて変動します。ここでは、100坪で10台停められる駐車場を想定して、かかる費用の例を紹介します。調査によると、おおよそ以下の金額がかかることがわかりました。

上記を合わせると510万円〜という計算に。土地を購入する場合は、これに土地代がプラスされた金額が初期費用となります。

参照元:マイナビニュース
https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/21050

一括借上げ方式なら初期費用0円で
始められる?

実はコインパーキング経営は、駐車場運営会社に管理を丸ごと依頼する一括借上げ方式を選ぶこともできます。その場合、初期費用0円でのスタートも可能です。上記で紹介した初期費用のすべて(もしくは舗装代金以外の部分)を運営会社が負担してくれるため、収入は土地の賃料として、運営会社から毎月一定額を受け取ります。賃料は土地の周辺状況に応じて調査の段階で提示してもらえるため、どのくらいの収入になるか知ったうえで始められることも特徴です。

参照元:マイナビニュース
https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/21050

本当のところどうなの?
コインパーキング経営の
初期費用について専門家に
聞いてみた!

疑問に
答えてくれたのは…
取材協力イチネンパーキング

東証プライム上場のイチネンホールディングスのグループ会社で、初期費用0円・一括借上げ方式で安定収入が目指せるうえ、管理業務すべて負担と、オーナー目線の運営を心掛け、成功オーナーを数々輩出しているイチネンパーキング。西日本営業一部部長の橋本乃一さんにコインパーキング経営を始めるうえでの不安や疑問をぶつけてみました。

「一括借上げ方式なら初期費用がかからない」というネット上の記事を見ました。これは本当でしょうか?
イチネンパーキング橋本さん

イチネンパーキング
橋本さん

そのとおりです。初期費用を土地オーナー様にご負担いただくことは一切ありません
一括借上げ方式の会社なら、基本的に初期費用もランニングコストも負担していただけるのでしょうか?
イチネンパーキング橋本さん

イチネンパーキング
橋本さん

全額弊社が負担いたしますので、土地オーナー様に初期投資費用やランニングコストなどもご負担いただくことは一切ありません。 ただ、アスファルト、ブロック、フェンスなどの修繕費用を土地オーナー様に請求する駐車場運営会社もあるようです。
弊社はこれらの費用についても全額負担いたしますのでご安心いただけます。外構工事費用については、大きな費用となりますので会社を選ばれる際、これらの費用負担についてもご確認されることをお勧めいたします

コインパーキング経営のコツ
こうすれば会社選びで
失敗しない

一括借上げ方式のコインパーキング経営は、基本的に「初期費用は0円」ということがわかりました。
ランニングコストに関しても基本的にはかかりませんが、会社によっては事故による修繕費を請求されるケースもあるそう。会社選びをする際は、事故やトラブル時の対応も含めて考えたほうが良さそうですね。

成功オーナーの声

イチネンパーキングの協力を得て、安定収益を上げている現役オーナーの方に「コインパーキング経営の成功のコツ」を聞きました。 60代男性のCさんは、7台分の駐車スペースを持ち、月額の賃料は22万円程度。収益は主に貯蓄に回しているそうです。

Cさん

Cさん
60代男性
経営歴20年

コインパーキング経営を成功させるのに一番大切なのは、入念な会社選びです。コインパーキング経営といっても様々な委託会社がありますが、 私の場合は、次の3つのポイントで決めました。
・営業マンの対応に好感を持てるか
・周辺地域に強い会社かどうか
・目標意識が高く、末永く付き合えるか
結果的にイチネンパーキングさんに決め、今では毎月で約22万円の賃料を受け取っています
管理業務も徹底されていて、これまで近隣住民からのクレームもありませんし、トラブル対応も早く心強いです。 衛生意識が高く、駐車場付近の清掃なども定期的に行ってくれます。
イチネンパーキングは
こんな会社
イチネンパーキング
引用元:イチネンパーキングHP
https://www.ichinenpark.co.jp/
「契約して終わり」ではない。
丁寧なサポートと積極的な営業活動で安定収益を目指せる

イチネンパーキングでは、コインパーキング経営のイニシャルコストからランニングコストまでの費用を負担してくれます。基本的に土地さえあれば、すぐにコインパーキング経営を始めることが可能で、クレーム対応や集金、経理などの面倒な管理業務もすべてお任せOK。一括借上げ方式のため、毎月安定した収入を得ることが可能です。

イチネンパーキングの最大の強みは、契約からその後のサポートまで一貫体制で同じ営業担当者が行ってくれる点にあります。周辺店舗と提携を行うため(=収益の増加)の営業活動や、定期的な設備点検・清掃によるサービス向上がモットー。インタビューにもあったように、事前の周辺調査に力を入れているため、経営を行う前に賃料がわかることもポイントです。2021年7月現在、全国1,500カ所の駐車場を運営しており、実績の面でも安心して任せられる会社といえるでしょう。

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