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「コインパーキングを経営するにあたって、最低どのぐらいの坪数が必要なの？」と悩んでいる方も多いでしょう。この記事では、コインパーキングを経営する上で知っておきたい必要な坪数についてご紹介します。
コインパーキング経営は、駐車場台数2台程度の小規模からでもはじめることができます。
2台分の駐車スペースを確保するためには、約10坪必要です。車1台に必要な駐車場面積で考えると、1台当たり12.5㎡程度（縦5.0ｍ×横2.5ｍ）が標準的。で坪数でいうと、約3.8坪あればいいでしょう。2台確保する場合、約7.6坪必要となる計算になりますが、これは純粋に駐車するための面積です。コインパーキング経営では、料金を徴収する精算機などを置くスペースも必要となるため、トータルで少なくとも約10坪は必要と考えておくといいでしょう。
ただし、コインパーキング経営を考えている土地が整形地ではなく、不整形地の場合は必ずしも2台駐車できるとは限らない点に注意が必要です。
2台程度のスペースから始められるコインパーキング経営のメリットは、狭い土地を活用でき、初期費用が抑えられること、無駄なスペースが発生しないことです。狭い土地だとアパートなどの不動産経営には手狭ですが、コインパーキング経営なら有効活用できるでしょう。
また、狭い土地でのコインパーキング経営であれば、アスファルト舗装を含めた初期費用が抑えられます。さらに、複数台駐車できる駐車場にありがちな、無駄な走路が発生しないのもメリットです。
2台程度のコインパーキング経営のデメリットは、視認性が悪いと気づかれにくいことです。間口が狭い土地だとスピードが出ていると気づきにくく通り過ぎてしまう可能性があります。さらに、駐車スペースが狭くて停めづらいイメージを持たれ、駐車が苦手な方には避けられるデメリットがあります。
また、駐車台数が少ないと「いつも満車だから別のところにしよう」と、選択肢から外されてしまうことも。視認性を高めるために、看板やのぼりを設置し、前面道路は徐行程度の速度で通行できる立地にある土地を選ぶといいでしょう。
2台程度の狭い土地を活用したコインパーキング経営では、デメリットを解消させることが大切です。空きスペース対策をしっかりと提案してくれる、コインパーキング経営のノウハウを持った会社に依頼することをおすすめします。
