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「余っている土地があるので、建築までの短期間だけコインパーキング経営をしたい！」、「将来の運用を考えて、まずは短期でコインパーキング経営ってできる？」このようにお考えの方のために、短期のコインパーキング経営についてのいろはについて紹介します。
冒頭の方のように土地活用や将来的な運用を見据えた短期契約のコインパーキング経営も可能です。会社によっては、スーパー短期契約として1ヶ月～というプランもあります。初期投資0円で、運営や管理などの面倒な手間は不要な上、一括借上げしてもらえばリスクを抑えて安定収入を得られるのは大きなメリットでしょう。
相続したものの用途が決まっていない土地、不正駐車されて困っている空き地、家などの建築着工までの土地活用も可能。売りに出している土地が売れるまでの運用といった始め方など、持て余している土地を活かして、収入につなげられるかもしれません。また、一括借り上げの場合、設備に資本を投じたり、面倒な管理業務に時間を割かれたりすることなく、手軽に始められるのも嬉しいポイントです。
コインパーキングの一括借り上げ
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コインパーキング経営を短期運用させるポイントとなるのが、立地の良さと初期費用の回収ができることの2点です。
たとえば、繫華街や観光地の近くであればそこに足を運ぶ方の利用が見込めます。また、車の通りが少ないよりも大通りに面していて通行量が多く、入りやすい立地の方が集客には有利でしょう。集客が見込めれば、初期費用も早期に回収できるので短期運用でも全く問題ありません。
コインパーキングを短期運用する際には、初期投資をより抑える形での駐車場スタイルにすることが大切です。従来のフラップ板が各駐車スペースにあるタイプだと、アスファルト舗装の費用と駐車スペースごとに専用機器を設置する必要があります。設備の費用を抑えたいなら、「事前精算型」にするのがおすすめ。精算機を1台入口に設置し、チケットを発行するスタイルなので、設置機器の数が少なくて済みます。
コインパーキングは、会社によっては最短1ヶ月～と比較的短期間で経営することが可能です。余らせている土地の活用や将来的な運用試験として始めることもできますが、立地の良さや初期費用を抑えたスタイルにすることが大切です。
