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コインパーキングの経営で安定した収入を得るのはなかなか難しいことではないでしょうか。駐車場としてすべて稼働していればよいのですが、空きスペースがあると想定していた収入が得られません。空きスペースを有効に活用するためにコンテナボックスを設置しているオーナーさんもいるようです。コンテナボックスを設置するメリットについてご紹介します。
コンテナボックスを設置するメリットは、土地の有効活用やリスクの分散、競合との差別化・認知度UPです。広い土地を所有している場合、コインパーキングの経営だけでは採算が取れない可能性もあります。コンテナボックスを併設するとリスクを分散することができるでしょう。また、管理に手間がかからないため郊外の土地でも利用者が見込めます。
三角形やL字型のような変形地や狭小地、所有している土地の中にこのようなデッドスペースがあった場合、コンテナボックスとして有効活用することが可能です。初期費用もマンションやアパートの経営に比べると抑えることができ、投資額を回収するまでの期間も短いといわれています。
コインパーキングを経営していても空車が多かった場合、そのままにしておくのはもったいないことです。空いているスペースを活用してコンテナボックスを設置すればリスクを分散することができます。コインパーキングの収益以外にコンテナボックスの利用料も収益となるため、稼働率も上がるでしょう。
コインパーキングとコンテナボックスを併用すると、競合との差別化を図ることができます。コインパーキングとコンテナボックスの相互作用で認知度もUPします。両方の利用率も高くなります。郊外の住宅地で駐車場として不向きな土地はコインパーキングとコンテナボックスの併用を検討してみては如何でしょうか。
設置を検討する場合は、信頼できる駐車場の管理会社に相談しましょう。コインパーキングとコンテナボックスの併用を成功させるためには、両方に対応している会社を選ぶことが大切です。管理会社は立地条件などから判断して駐車場とコンテナボックスそれぞれの設置台数や料金設定などを査定してくれます。別々の会社に依頼するよりも査定や契約もスムーズです。入金も一本化することができますので、オーナーの負担も軽減されるでしょう。
コインパーキングの経営をするために業者を比較検討していたのですが、 変形地や狭小地にも対応できる加瀬不動産活用を選びました。 本来ならばデッドスペースとなるところにも、コンテナを置いてレンタル収納として活用しているので、 高い収益率を実現できています。
空いた土地の活用を考えていたところ、知り合いに加瀬不動産活用を紹介してもらいました。 お話を聞いてみて、営業担当の方への信頼感が持てた事と、運営をすべて任せられるところが決め手となり契約しました。 オーナーとして全く手間がかかることないので、とても安心しています。
コインパーキングだけでなく、コンテナやバイク等、様々な活用手段を持っていたので、 適正に活用してもらえると思いました。 広大な遊休地だったので経営が安定するか不安でしたが、効率よく稼働しています。
コンテナボックス設置に向いている土地は、駅や商業施設が周りにない土地や三角形やL字型などの不整形地、周辺に住宅が多い土地です。
駅や商業施設が周りになくても荷物を入れるのが目的ですので問題ありません。三角形やL字型の土地は駐車場としては不向きですが、コンテナボックスであれば影響されにくいからです。コンテナボックスが近くにあればふだん使わない物を収納できるので便利です。住宅が多いということはコンテナボックスを利用する人も多いはずです。利用者を確保することができるため安定した収益が見込めます。
コインパーキング経営でコンテナボックスを設置するメリットは、空きスペースを有効活用できることです。コインパーキングの経営だけでは収益が見込めないこともあります。稼働率が下がると経営も厳しくなるでしょう。コインパーキングとコンテナボックスの併用で売り上げがアップしたオーナーさんもいるようです。成功するためには両方に対応している管理会社を選ぶと契約もスムーズです。
ほかにもコインパーキング経営で自動販売機を設置するメリットなども紹介しています。
