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コインパーキングの経営にはどのくらいの費用がかかるのでしょうか？おおまかな費用について紹介しているので、これからコインパーキング経営をしようと検討している方は参考にしてみてください。また、経費として計上できる費用も解説しています。
使用していない土地がある場合、有効な土地活用をしようと検討していることでしょう。アパートやマンション経営より比較的手軽に始められる土地活用に、コインパーキング経営があります。元々の土地の状態や土地の広さによっても初期費用は変動しますが、ここでは100坪で10台停められる駐車場の場合を例に挙げています。
【コインパーキングの初期費用】
初期費用合計は約355万円ということになります。空地のままで固定資産税ばかりかかるよりも、コインパーキングを設置して土地活用をすると利益に繋がる可能性があります。
コインパーキングにするための更地を、アスファルトなどで舗装して整地する費用は経費として計上できます。また土地に家屋が建っている場合の解体費用も、初期経費として計上可能です。土地を整備する方法にもいくつかありますが、砂利を敷き詰めるだめの未舗装整備で1㎡あたり3,000円程度、アスファルト舗装で1㎡あたり6,000円程度の費用が相場です。管理会社などに委託する場合、土地整備費用も負担してくれる場合があるので、委託する時にはよく確認してください。
コインパーキングには、駐車場の目印となる看板や、料金表などの設置が必要です。せっかくコインパーキングをオープンさせても、利用者に認知されなければ利用してもらえないので、宣伝広告費として計上できます。初期費用の宣伝広告費として経費に認められますが、自己負担であることが条件なので注意が必要です。管理会社に委託する場合は、管理費用に含まれていることもあります。
コインパーキングの運営形態によりますが、入場ゲート、監視カメラ、フェンスなどの設置費用は、経費として計上できます。コインパーキングにする場合には、料金精算機の費用も初期費用となります。コインパーキングの管理会社によっても、設置費用をどのように負担するかは異なるため、委託する際には細かい部分までしっかりと確認しておきましょう。
コインパーキング経営は、土地の広さなどによって初期費用が異なりますが、ほとんどが経費計上できます。コインパーキング経営は駐車場運営会社に管理を丸ごと依頼できる「一括借上げ方式」があります。管理会社によっては初期費用0円でのスタートも可能です。以下の記事で詳しく説明しているので、ぜひご覧ください。
